1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
41.7万円/㎡
前年比+14.7%
さいたま市岩槻区
20.9万円/㎡
前年比-20.4%
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エクレール岩槻壱番館
埼玉県さいたま市岩槻区並木二丁目
東武野田線 / 岩槻駅 徒歩14分
1990年築 / 14階建 / 186戸 / SRC造
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価格偏差値
59.1
割安
推定相場価格より9.5%割安
相場
1,636万円
21.2万円/㎡
1,124
1,465
1,807
2,149
AI査定結果
推定相場価格
1,636万円
21.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,465万円〜1,807万円
19.0万円/㎡〜23.4万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年11月30日
エクレール岩槻壱番館
1,480万円（19.2万円/㎡）/ 3階 / 77.21㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は18.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 1,480万円 | 19.2万円 | 3階 | 77.21㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/09 | 990万円 | 15.2万円 | 2階 | 65.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 1,050万円 | 16.1万円 | 2階 | 65.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/18 | 1,680万円 | 21.8万円 | 3階 | 77.21㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/02 | 900万円 | 12.5万円 | 13階 | 71.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/19 | 980万円 | 13.6万円 | 13階 | 71.85㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/02/11 | 1,280万円 | 19.7万円 | 2階 | 65.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/29 | 980万円 | 13.6万円 | 13階 | 71.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/10 | 1,100万円 | 15.3万円 | 13階 | 71.85㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/12/22 | 1,480万円 | 20.6万円 | 5階 | 71.85㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/10/05 | 1,290万円 | 16.5万円 | 11階 | 78.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 2,280万円 | 29.2万円 | 13階 | 78.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/10 | 1,890万円 | 24.2万円 | 3階 | 78.2㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は20.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | エクレール岩槻壱番館 さいたま市岩槻区並木二丁目 | 岩槻駅14分 | 1,480万円 | 19.2万円 | 77.21㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 1990年 | 186戸 | SRC |
| 2025/11/28 | エクレール岩槻弐番館 さいたま市岩槻区並木二丁目 | 岩槻駅16分 | 1,498万円 | 20.9万円 | 71.73㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 190戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で14.7%上昇、さいたま市岩槻区では20.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.2万円）はさいたま市岩槻区の平均と比較して8.1%割安です。